久久成人a_日本免费网_激情久久av_欧美国产精品_欧美在线视频免费播放_亚?成人一区

歡迎訪問(wèn)江蘇怡辰物業(yè)服務(wù)有限公司官方網(wǎng)站
通過(guò)ISO9001\ISO14001\ISO45001管理體系認(rèn)證
國(guó)家一級(jí)資質(zhì)
江蘇怡辰物業(yè)服務(wù)有限公司
服務(wù)案例:翠竹花苑 | 黃梅新村 | 上海公寓 | 智慧廣場(chǎng) | 興隆社區(qū) | 三躍社區(qū) | 利尚投資廣場(chǎng) |

詳細(xì)信息

當(dāng)前位置:首頁(yè) > 行業(yè)動(dòng)態(tài) > 事關(guān)小區(qū)裝修文明與安全!7月1日起施行新規(guī)→

事關(guān)小區(qū)裝修文明與安全!7月1日起施行新規(guī)→

裝修禁止行為有哪些?

物業(yè)可以收取裝修保證金嗎?

裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)怎么付?

……

為進(jìn)一步規(guī)范住宅物業(yè)裝修管理活動(dòng),維護(hù)業(yè)主共同利益,創(chuàng)造和保持安全、整潔、舒適的居住環(huán)境,上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)、上海市房屋管理局制定了《關(guān)于加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行住宅裝修管理職責(zé)的通知》(滬房規(guī)范〔20241號(hào)),將于202471日起施行。

一起來(lái)看看新規(guī)明確了哪些內(nèi)容

物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng):

辦理裝修登記申請(qǐng),按規(guī)定收取或代收費(fèi)用;

加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)檢查并做好記錄,督促裝修人、裝飾裝修單位遵守施工作業(yè)時(shí)限;

重點(diǎn)加強(qiáng)對(duì)進(jìn)入小區(qū)的裝修施工人員、裝修材料,以及裝修人、裝飾裝修單位存在違規(guī)違約裝修行為的檢查與管理;

督促相關(guān)責(zé)任人及時(shí)修復(fù)因裝修造成共用部分的損壞,并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

 

1、裝修是個(gè)人的事,為什么要主動(dòng)告知物業(yè)企業(yè)?

物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照《前期物業(yè)服務(wù)合同》《物業(yè)服務(wù)合同》《臨時(shí)物業(yè)服務(wù)協(xié)議》和《臨時(shí)管理規(guī)約》《管理規(guī)約》(以下簡(jiǎn)稱《規(guī)約》),為小區(qū)業(yè)主提供房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的管理維護(hù)等日常服務(wù)。

家庭裝修過(guò)程中,可能出現(xiàn)破壞承重結(jié)構(gòu)、施工消防安全、拆舊垃圾堆物、施工人員進(jìn)出等影響到小區(qū)其他業(yè)主居住安全和舒適的問(wèn)題,裝修人(業(yè)主或使用人,含裝飾裝修單位)在承擔(dān)裝修主體責(zé)任同時(shí),物業(yè)服務(wù)企業(yè)也負(fù)有對(duì)裝修活動(dòng)的管理職責(zé),因此,裝修人應(yīng)履行裝修前主動(dòng)告知義務(wù),將包含裝修施工圖等內(nèi)容的施工方案書(shū)面告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

說(shuō)明物業(yè)服務(wù)企業(yè)要認(rèn)真查閱裝修人提供的施工方案,若發(fā)現(xiàn)施工方案中有損壞房屋主體和承重結(jié)構(gòu)等住宅裝修禁止行為的,應(yīng)要求裝修人整改。

 

2、裝修前除了告知外,業(yè)主還要做什么?

業(yè)主(或使用人)與受托裝修企業(yè)作為甲方,與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂《裝飾裝修管理協(xié)議》(以下簡(jiǎn)稱《協(xié)議》)。

《協(xié)議》中包括裝修禁止性行為、物業(yè)服務(wù)企業(yè)按規(guī)定收取或代收費(fèi)用(裝修垃圾短駁費(fèi)、裝修管理保證金、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi))等,業(yè)主應(yīng)當(dāng)在裝修前通過(guò)簽訂協(xié)議了解并承諾履行相關(guān)義務(wù)。

說(shuō)明未簽訂《協(xié)議》的,物業(yè)服務(wù)企業(yè)可按照小區(qū)《規(guī)約》禁止裝修施工人員、裝修材料進(jìn)入小區(qū)。

 

3、物業(yè)服務(wù)企業(yè)要收裝修保證金,可以嗎?

物業(yè)服務(wù)企業(yè)可按照小區(qū)《規(guī)約》的相關(guān)約定收取裝修管理保證金,但如果《規(guī)約》中未約定收取裝修管理保證金的,不得擅自收取。

 

4、裝修垃圾如何投放?

裝修人應(yīng)當(dāng)按照小區(qū)《規(guī)約》約定的堆放方式進(jìn)行投放。

裝修垃圾投放方式分為以下三類:

1. 投放至專門的裝修垃圾堆放場(chǎng)所;

2. 投放至專用回收箱內(nèi);

3. 投放至臨時(shí)交付點(diǎn)。

 

5、物業(yè)服務(wù)企業(yè)要收裝修垃圾短駁費(fèi),可以不付嗎?

物業(yè)服務(wù)企業(yè)如果有償提供裝修垃圾短駁服務(wù)的(短駁至裝修垃圾投放點(diǎn)),應(yīng)當(dāng)在小區(qū)內(nèi)公示,并在提供服務(wù)前告知業(yè)主(或使用人),由其自愿選擇是否接受此服務(wù)。

 

6、物業(yè)服務(wù)企業(yè)收取垃圾清運(yùn)費(fèi)合理嗎?

裝修人可以選擇向清運(yùn)企業(yè)自行支付,或委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)代為支付。

 

7、裝修人如何自行聯(lián)系垃圾清運(yùn)單位清運(yùn)裝修垃圾?

通過(guò)“某某物業(yè)”小程序查詢裝修清運(yùn)企業(yè)的收運(yùn)范圍、費(fèi)用和聯(lián)系方式。

通過(guò)“某某市裝修垃圾預(yù)約清運(yùn)”微信小程序直接預(yù)約清運(yùn)。

 

8、文明裝修注意點(diǎn)有哪些?

一是聲響不擾民。每日18時(shí)至次日8時(shí)以及法定節(jié)假日(不含雙休日)全天,不得從事敲、鑿、鋸、鉆等產(chǎn)生噪聲的施工作業(yè);其他時(shí)間進(jìn)行施工作業(yè),應(yīng)當(dāng)采取噪聲防治措施,避免干擾鄰居正常生活。小區(qū)《規(guī)約》約定嚴(yán)于以上時(shí)間,從約定。

二是環(huán)境要整潔。裝修人要及時(shí)進(jìn)行打掃或清理因裝修產(chǎn)生的揚(yáng)塵和垃圾,減少對(duì)鄰里進(jìn)出產(chǎn)生的影響。

 

9、裝修房屋時(shí),有哪些禁止行為?

損壞房屋主體和承重結(jié)構(gòu),如擅自改變房屋基礎(chǔ)、承重墻體、梁柱、樓蓋、屋頂?shù)确课菰荚O(shè)計(jì)承重構(gòu)件,擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸,拆除連接房屋與陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體的;

違法搭建建筑物、構(gòu)筑物,如未依法取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證,擅自搭建建筑物、構(gòu)筑物的,未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證核準(zhǔn)的圖紙及相關(guān)技術(shù)規(guī)定搭建建筑物、構(gòu)筑物的(包括在天井、庭園、平臺(tái)、曬臺(tái)、露臺(tái)、屋頂、道路或其他場(chǎng)地搭建建筑物、構(gòu)筑物,擅自開(kāi)挖地坪以及在房屋內(nèi)部插層增加的建筑面積等);

破壞房屋外貌,如擅自改變房屋原始設(shè)計(jì)外立面及其色調(diào)、擅自在非承重的外墻上開(kāi)門、窗的;

擅自改變物業(yè)使用性質(zhì),如未辦理審批手續(xù),將住宅改為非住宅使用、將非住宅改為住宅使用,以及改變非住宅的規(guī)劃批準(zhǔn)用途使用的,將房屋內(nèi)臥室、起居室等部位改為衛(wèi)生間、廚房間,或者改變衛(wèi)生間、廚房間的原始設(shè)計(jì)位置的;

擅自改建、占用物業(yè)共用部分;

損壞或擅自占用、移裝共用設(shè)施設(shè)備;

損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施,降低節(jié)能效果;

存放不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的易燃、易爆、劇毒、放射性等危險(xiǎn)性物品,或者存放、鋪設(shè)超負(fù)荷物品;

排放有毒、有害物質(zhì);

發(fā)出超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪聲;

侵占綠地、毀壞綠化;

在建筑物、構(gòu)筑物上亂張貼、亂涂寫(xiě)、亂刻畫(huà);

將生活污水接入雨水管道;

法律、法規(guī)和規(guī)章禁止的其他行為。

 

10、若發(fā)現(xiàn)有違規(guī)違約裝修問(wèn)題,怎么辦?

若是發(fā)現(xiàn)鄰居有以上違規(guī)裝修情形的,可以及時(shí)向裝修業(yè)主或小區(qū)業(yè)委會(huì)、城管執(zhí)法部門反映,也可以聯(lián)系物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)在日常巡查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題或收到居民反映的,應(yīng)當(dāng)勸阻、制止并督促改正;對(duì)拒不改正的,應(yīng)當(dāng)在24小時(shí)內(nèi)報(bào)告城管執(zhí)法等相關(guān)行政管理部門。發(fā)現(xiàn)違約裝修情形的,物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依據(jù)《協(xié)議》的約定予以處理。

聯(lián)系我們

contact us
  • 公   司:江蘇怡辰物業(yè)服務(wù)有限公司

  • 地   址:句容市華陽(yáng)鎮(zhèn)東昌南路美家福邸15幢204號(hào)

  • 聯(lián)系人:陳曉燕

  • 手   機(jī):0511-88396080

  • 電   話:0511-88396080

  • 郵   箱:jsycwy@163.com

客服咨詢

×
主站蜘蛛池模板: 亚洲欧洲日产国产av无码_亚洲网友自拍_永久免费的无码中文字幕_成在线人永久免费视频播放_aaa一区_日本教室三级在线看_国产成人精品大尺度在线观看_一本大道在线视频 | 被按摩师玩弄到潮喷在线播放_免费AV无码不卡在线观看_呦一呦二在线精品视频_久色免费_久久女性裸体无遮挡啪啪_国产一级一区_黄色片一级免费_深夜艹逼逼 | 国产日产欧美a一级在线_久久成人视屏_强行挺进朋友漂亮人妻身体_午夜影音_91精品国产高清久久久久久久久_国产高清久久_亚洲精品无码久久久_国产成人免费看片 | 中国浓毛少妇毛茸茸_中文乱幕日产无线码_日本免费高清线视频免费_欧美在线小视频_久久久久久久久精_精品国产AV一区二区三区_亚洲欧美色αv在线影视_黄色精品免费 | 久草热久_无码任你躁久久久久久老妇_国产精品久久久久av_精品久久国产老人久久综合_国产成人久_精品一区二区久久久久久久网精_久久国产主播_日本一区二区欧美 | 六月激情久久_18毛片_国产精品国产三级国产aⅴ_成人性生交大片免费看r链接_国产成人av在线婷婷不卡九色_高潮喷水在线观看_一区二区伊人久久大杳蕉_在线观看一区二区三区四区 | 午夜禁片_久久久亚洲精品一区二区三区浴池_国产成人牲交在线观看视频_免费1级片_国产亚洲精品久久久久久豆腐_成熟丰满熟妇高潮XXXXXA片_久久精品久久久久久久_两个男人吮她的花蒂和奶水视频 | 久久国产欧美一区二区_人禽l交免费视频_一色屋精品视频在线观看免费_99久久久无码国产精品免费蜜柚_xxxx欧美丰满大屁股free_人人插人人干_免费在线观看高清视频网站_丰满少妇大尺度慢摇 | 日日骚久久_91老肥_欧美精品福利_日本精品无码久久久久三级国产_亚洲AV综合AV一区二区三区_午夜理理伦A级毛片_解开人妻的裙子猛烈进入_亚洲综合在线视频 | 国产在线伊人_亚洲一页_人妻丰满被色诱中文字幕_久久久亚洲欧洲日产国码αv_日韩丰满少妇无吗视频激情内射_亚洲午夜色情天天久久_黄色一级无码毛片高清视频_久久精品日产第一区二区三区使用方法 | 久草热久_无码任你躁久久久久久老妇_国产精品久久久久av_精品久久国产老人久久综合_国产成人久_精品一区二区久久久久久久网精_久久国产主播_日本一区二区欧美 | 中日韩产精品1卡二卡三卡_成人精品一区日本无码网_成都同性男男gayxxxx_丁香五月成人_亚洲草片_一区二区三区国产好的精_久草香蕉在线视频_国产性生活大片 | 欧美成人精品三级网站_国产区二区_91精品国产综合久久精品图片_91在线观看入口_日韩久久精品视频_九色网站在线观看_影音先锋久草在线_一起草逼 | 亚洲国产综合色产精品色在线_成熟丰满熟妇高潮XXXXX_久草色在线观看_亚洲乱操_最大胆裸体人体牲交免费_国产又粗又猛又爽又黄A_草草影视在线观看_三级黄色免费看 | 久久精品视频在线免费观看_4438x成人网最大色成网站_久青草国产在线_a狠狠久久蜜臀婷色中文网_亚洲色图av在线播放_欧美久草在线_久久人妻无码AⅤ毛片A片麻豆_爱草视频在线 | 欧美日韩在线免费播放_丰满人妻无奈张开双腿AV_国产高清免费AV片在线观看不卡_四虎国产精品永久在线_成人色综合_亚洲精品成人自拍_91色精品视频在线_91叼嘿视频 | 国产美女自拍视频_欧美熟妇另类久久久久久多毛_波多野结衣免费一区视频_日韩国产高清在线观看_制服丝袜人妻中文字幕在线_日本成人一二三区_火之迷恋三级无删减视频_69视频污 | 天天干视频网_国产精品久久久久免费a∨大胸_在线亚洲日本_成人αv_精品人妻AV一区二区三区_最新理论三级中文在线观看_久久久免费观看_最好看的中文2018 | 91播放_4hu在线_丹麦一级毛片_国产乱子伦免费视频观看_操操av_国产裸体裸拍免费观看_一级二级黄色大片_www.五月婷婷.com | 亚洲中文无码成人片在线观看_在线第一页_啊片网站在线观看_香蕉久久影院精品欧美日韩_国产精品中文字幕在线播放_日韩免费在线视频_国产资源久久_成人a片产无码免费视频在线观看 | 亚洲精品国产91_日本高清视频色WWW色_午夜一级影院_色人阁26uuu_国产成人精品小视频_av天堂久久天堂av色综合网_呻吟翘臀后进爆白浆_亚洲啪啪aⅴ一区二区三区9色 | 亚洲AV无码成人网站手机观看_中文字幕不卡乱偷在线观看_综合色站导航_亚洲一级图片_青天衙门第一部免费观看_天天搞夜夜骑_在线视频夫妻内射_国产黄色av免费看 | 免费在线观看国产精品_www在线_www..com黄色_91福利社在线_97热视频在线观看99_欧美在线天堂_粗大的内捧猛烈进出欧美_91综合中文字幕乱偷在线 | 在线看片无码永久免费视频_第一区第二区在线_韩国理伦三级做爰在线播放_日本三级香港三级人妇久久_蝌蚪久久窝_国厂毛片_亚洲一级黄色片子_久久精品丝袜高跟鞋 | 日本xxxx小便xxxx偷拍_软萌小仙自慰喷白浆_免费在线观看黄片毛片a_青草一区_久久久久久久久久久一区二区_欧美日本午夜一区二区_国产黄a三级三级三级av在线看_www夜夜操com | 亚洲精品无码成人A片体验区在线_精品无码一区二区三区亚洲桃色_国产九九久久_国产乱精品一区二区三区视频了_淫片网站_少妇人妻一级a毛片_天天干天天射综合网_1769国内精品视频在线 益日韩欧群交P片内射中文_1313午夜精品理论片_综合爱爱网_纯肉无遮挡h肉动漫在线观看3d_男人的天堂久久精品_99久久精品午夜一区二区_亚洲七七久久桃花影院_国产91色在线亚洲 | 欧美成人精品欧美一级私黄_伦理精品一区二区三精品_黄色一区三区_中文字幕大香视频蕉无码_爱射综合_日韩av午夜_人人弄人人揉人人爱_97青娱国产盛宴精品视频 | 色视频中文字幕_亚洲性色成人av_外国黄色一级毛片_亚洲国产wwwccc36天堂_国产日韩精品久久久无码专区_久草精品视频在线观看_国产欧美精品aaaaa久久_精品国产一区二区在线观看 | 国产影视一区_亚洲av永久无码偷拍另类_日韩在线免费观看av_九色九一_亚1州区2区3区4区产品乱码2021_亚洲精品成人网站在线观看_国产乱人对白_亚洲国产精品一区二区999 | 免费毛片网_精品久久久噜噜噜噜久久图片_午夜福利亚洲精品无遮挡_日韩大陆毛片av_99精品影视_奇米四色中文综合久久_国产高清精品无码二区_国产亚洲激情欧美 | 国产精品久久久久久久福利院_超碰成人在线观看_亚洲最大一级无码av网站_超碰96在线_欧美成人影院在线观看网站_国产怡红院_日本黄网站色大片免费观看_成全视频在线观看免费看 | 91久久精品国产一区二区三区_一本大的之伊人_国产免费观看视频_一级片aaa_国产国在线线免费费_久久精品国产亚洲αv忘忧草_WWW国产精品内射熟女_2012中文字幕在线视频 | av大片免费在线观看_精品熟人一区二区三区四区_热久久久久久久_日本一二三区在线_日日噜噜噜夜夜爽爽狠狠照片_成年免费A级毛片无码_色5月婷婷丁香六月_国产激情欧美 | 国产精品18久久久久久麻辣_黄色片免费在线看_亚洲一区二区三区波多野结衣_国产一区二区三区导航_曰本性l交片视频视频_国产在线视频xxx_亚洲乱码国产乱码精品精_91精品啪在线观看国产动漫 | 欧美成人精品三级网站_国产区二区_91精品国产综合久久精品图片_91在线观看入口_日韩久久精品视频_九色网站在线观看_影音先锋久草在线_一起草逼 | 国产00高中生在线无套进入_免费A级毛片18禁网站_91超级碰_欧美69视频在线观看_欧美日韩一区二区视频在线观看_亚洲自拍偷拍免费视频_欧美精品播放_国产一区二区三区麻豆 | 久久久精品有限公司_色噜噜国产精品视频一区二区_国产麻豆精品theporn_黄色1级大片_一及毛片视频_久久精品国产清自在天天线_豆产96豆麻豆_亚洲AV日韩AV一区二区三曲 | 国产无遮挡a片又黄又爽_亚洲福利国产_av中文字幕在线播放_国产极品紧身牛仔裤av片_性中国xxxx肥老妇人_巴西一级毛片_超碰天天操_国产xxxx成人精品免费视频频 | 亚洲欧美国产另类_欧美与黑人午夜性猛交久久久_国产欧美日本在线_风流老熟女一区二区三区_天天干人人_91网国产高清_色婷婷一区二区三区四区成人网_中国特黄一级片 | freexxxx性特大另类_69xx视频免费观看_国产三级国产精品国产普男人_国产欧美二区综合_555www成人网_东莞性视频88XXX_欧美一区二区三区视频_欧美国产一区二区三区激情无套 | 中日韩产精品1卡二卡三卡_成人精品一区日本无码网_成都同性男男gayxxxx_丁香五月成人_亚洲草片_一区二区三区国产好的精_久草香蕉在线视频_国产性生活大片 |